Involucro o impianti: dove conviene intervenire per migliorare le prestazioni
In sintesi Involucro e impianti non sono due alternative fra cui scegliere ma due termini di una stessa equazione: l’involucro determina quanta energia serve, gli impianti determinano con quale rendimento viene prodotta. Intervenire sugli impianti senza conoscere il fabbisogno reale porta a macchine sovradimensionate che lavorano fuori dal proprio punto di efficienza. La sequenza corretta […]
Manutenzione o riqualificazione: come capire di cosa ha bisogno un edificio
In sintesi La differenza non sta nell’entità della spesa ma nell’obiettivo: la manutenzione riporta un edificio alla prestazione che aveva, la riqualificazione lo porta a una prestazione che non ha mai avuto. Capire in quale dei due casi ci si trova richiede tre verifiche: vita residua dei componenti, distanza fra prestazione attuale e prestazione richiesta, […]
Diagnosi energetica: cosa contiene e quando è obbligatoria
In sintesi La diagnosi energetica è l’analisi tecnica che misura come un edificio e i suoi impianti consumano energia e confronta scenari di intervento alternativi. Non coincide con l’APE: l’attestato certifica una prestazione convenzionale, la diagnosi lavora sui consumi reali e serve a decidere dove investire. Un documento utile contiene rilievo dei consumi storici, modello […]
Riqualificazione energetica degli edifici: come si pianifica un intervento
Riqualificazione energetica degli edifici: come si pianifica un intervento In sintesi La sequenza corretta è una sola: prima si misura, poi si decide. Si parte dalla diagnosi dello stato di fatto (consumi reali, prestazioni dell’involucro, rendimento e vita residua degli impianti, conformità documentale) e solo dopo si confrontano gli scenari di intervento. Scegliere l’opera prima […]